«Сочи — 2007»: инвестиций хватит всем!

С 20 по 23 сентября в Сочи состоялся VI международный инвестиционный форум «Сочи —2007» — самое крупное и представительное мероприятие этого назначения Краснодарского края и в целом Юга России. Главным событием стало то, что в этом году форум стал крупнейшей инвестиционной площадкой и в целом по стране.

Международный инвестиционный форум «Сочи» (прежнее название — «Кубань») уже шесть лет реализует задачу привлечения крупных (в том числе международных) инвестиций в экономику Юга России. Мероприятие этого года как по масштабам экспозиции, представительности делегаций и участников, так и по объему привлеченных инвестиций и заключенных соглашений стало рекордным.

Форум собрал почти 9 тыс. участников. В его работе приняли участие президент России Владимир Путин, высокопоставленные чиновники правительства РФ, руководители пяти иностранных делегаций, 38 глав субъектов Федерации, около 50 руководителей крупнейших российских и иностранных компаний.

Общая выставочная площадь составила более 40 тыс. кв. м, на которых разместились 39 стендов российских регионов и 200 стендов отдельных компаний. Всего в рамках форума было подписано 169 инвестиционных соглашений и протоколов о намерениях на общую сумму 560 млрд. руб., или $22,2 млрд. Большинство подписанных контрактов в той или иной степени касались Олимпиады 2014 года, но и в целом желающих вложить деньги в проекты Кубани стало заметно больше, нежели в прошлом году. Краснодарский край подписал 132 соглашения и протокола о намерениях на общую сумму в $17 млрд. (для сравнения: в 2006 г. форум для региона собрал 36 соглашений на 63 млрд. руб.).

По мнению президента России Владимира Путина, такой рост интереса не случаен. Возможности спокойного вложения средств в российскую экономику способствует и стабильная экономическая ситуация в стране — постепенное снижение инфляции, неизменный рост экономики. «Все это, по нашему мнению, долгосрочные условия, которые будут способствовать долгосрочным вложениям», — считает президент. Именно для их стимулирования государство создает финансовые институты, такие как Инвестиционный фонд и Банк развития. Только в этом году, заметил Владимир Путин, в них поступило 300 млрд. руб. «Очевидно, что нужна долгосрочная стратегия подъема Юга России, — заявил также Владимир Путин. — Ключевое условие развития — развитие транспортной инфраструктуры. При этом стратегия должна назвать конкретные отрасли и секторы, куда уже в ближайшие годы могла бы быть направлена финансовая поддержка».

Также на VI международном инвестиционном форуме «Сочи — 2007» департаментом строительства Краснодарского края была проведена конференция на тему «Доступное и комфортное жилье — гражданам России. Региональные аспекты». Модераторами мероприятия выступили заместитель министра регионального развития РФ Юрий Тыртышов и руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик. В работе конференции приняли участие министры ЖКХ, строительства и архитектуры краев и областей РФ, главы и заместители глав по строительству муниципальных образований Краснодарского края, руководители ведущих предприятий строительного комплекса Кубани и России.

Конференция вызвала широкий общественный резонанс. Рассчитанная на два часа, она привлекла огромное внимание и вызвала серьезный интерес не только со стороны российских, но и иностранных гостей форума. Найдя множество точек соприкосновения и уверившись во взаимной заинтересованности, участники конференции превысили лимит запланированного времени и общались беспрерывно почти четыре часа.

Своего рода вступительным аккордом к «Сочи — 2007» стал прошедший там же IV Российско-Китайский инвестиционный форум. Китайская делегация под руководством председателя Государственного Комитета КНР по развитию и реформе Ма Кая включила в себя более 200 представителей министерств и ведомств, ведущих компаний этой страны. Столь же представительной была и российская делегация, которую возглавил министр экономического развития и торговли РФ Герман Греф.

На уровне правительств Россия и Китай подписали 9 соглашений на общую сумму $1,2 млрд. В этот перечень вошли соглашение о строительстве завода по производству титановой губки, три контракта на создание деревообрабатывающих производств в Приморье и Красноярском крае, договор о добыче марганцевых руд в Еврейской автономной области и стекольного завода в Северной Осетии.

Одной из ключевых тем форума стало развитие инфраструктуры. Как заметил министр экономики, развития и торговли РФ Герман Греф: «Ни один инвестор не станет вкладывать деньги в регион с неразвитой инфраструктурой и слабым менеджментом». Остроту проблемы подтвердил и президент России Владимир Путин, отметивший, что «инвестиционная привлекательность Юга России постоянно растет, но при этом остаются и факторы сдерживания. Это прежде всего нехватка готовых площадок для развития, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой». Для решения этой проблемы, по его мнению, необходимо принять ряд серьезных шагов. В их числе модернизация транспортной инфраструктуры, техническое переоснащение портов и гражданских аэродромов, реконструкция автомобильных дорог и строительство новых магистралей.

О перспективных направлениях развития в этой сфере говорил и первый вице-премьер Сергей Иванов. По его словам, реализация задачи развития инфраструктуры позволит устранить существующие транспортные и энергетические ограничения, а также реализовать глобальные конкурентные преимущества России, которая является одним из самых крупных и перспективных мировых рынков. К 2010 г. будет построено 4 тыс. км новых автомобильных дорог, причем объемы транспортного строительства предполагается увеличивать и в дальнейшем. Будет интенсивно развиваться железнодорожное сообщение, инвестиции в этом секторе в ближайшие годы составят 11 трлн. руб., причем 75% из этой сумы составят вложения частных инвесторов.

Немалая часть этих проектов, разумеется, касается и г. Сочи, ставшего столицей Зимних Олимпийских игр 2014 г. Причем президент России подчеркнул, что к реализации олимпийских проектов должны быть привлечены крупнейшие международные компании, располагающие богатейшим опытом. «Не должно быть никакой разницы по «национальному признаку», — ответил Владимир Путин. — Здесь важны только две составляющие: цена и качество».

А проекты намечены грандиозные. «Будет создана новая транспортная инфраструктура, включающая 200 км новых дорог, развязки, тоннели, мосты и виадуки», — рассказал вице-премьер правительства РФ Александр Жуков. По словам первого вице-губернатора Краснодарского края Александра Ремезкова, непосредственно в Сочи планируется построить 10 транспортных развязок, две из которых уже строятся. К 2014 г. планируется построить 250 олимпийских объектов. Они будут объединены в приморский и горный кластеры в Имеретинской низменности и на Красной Поляне. Причем на подавляющее большинство объектов уже есть инвесторы, среди которых крупнейшие российские компании «Интеррос» и «Газпром», а это значит, что работа по их сооружению ведется уже не только на бумаге. Причем интерес частных инвесторов настолько высок, что позволяет экономить бюджетные средства. Так, на 15 крупных спортивных объектов (от санно-бобслейной трассы до Ледовой арены) будет потрачено 30 млрд. руб. «Первоначально предполагалось, что 18 млрд. руб. из этой суммы будут выделены из бюджета, однако рост интереса инвесторов к строительству спортивных сооружений, скорее всего, приведет к тому, что государственные расходы будут снижены за счет привлечения частных средств», — рассказал Александр Жуков.

Но только олимпийскими проектами дело не ограничилось. Можно сказать, что необходимые инвестиции на форуме смогли найти практически все серьезные проекты.

Еще до официального открытия форума администрация Краснодарского края подписала 14 инвестиционных соглашений с российскими иностранными компаниями на сумму примерно 2,7 млрд. евро, в том числе и в сфере строительства. Так, был подписан договор с компанией «М-Индустрия» (Россия, Санкт-Петербург) и Allied Business Consultants (Объединенные Арабские Эмираты, Абу-Даби) — о строительстве ландшафтно-рекреационного комплекса «Остров Федерация» в акватории Сочи; с компанией «Балтикпромгрупп» (Россия, Санкт-Петербург) о строительстве курортно-рекреационного комплекса «Золотая миля» на территории Анапы (2,1 млрд. евро); с компанией Von During Management AG (Швейцария, Люцерн) о строительстве шести гипермаркетов строительных материалов на территории Краснодарского края (60 млн. евро); с компанией Attleborough Holding Limited (Кипр, Никосия) о создании прибрежного развлекательного SPA-отеля «Черноморец Парк» в Сочи (70 млн. евро); с компанией «Линстоу» (Норвегия) о строительстве гостиницы и офисного центра в Краснодаре (115 млн. евро); с компанией Genesus Genetics (Канада) о строительстве животноводческого комплекса (34 млн. евро); с компанией Pisec(Австрия, Вена) — о строительстве курортного комплекса «Австрийская деревня» на территории Геленджика. Кроме того, компания «Еврохим» заявила о своих намерениях инвестировать в Краснодарский край более 70 млн. евро.

Что касается государственных инвестиций, то с «Внешэкономбанком» и министерством транспорта России Краснодарский край заключил соглашение «О реализации инвестиционных проектов по созданию объектов транспортной инфраструктуры на территории Краснодарского края на основе частно-государственного партнерства, в том числе проекта строительства дороги Краснодар — Абинск — Кабардинка стоимостью 113 млрд. руб.

Частные же инвесторы наибольший интерес проявляют к олимпийской стройке в Сочи и к реконструкции Краснодара, а также к курортному, транспортному, промышленному и агропромышленному комплексу самого южного региона России. После того как в ближайшие 2–3 года достигнутые соглашения будут выполнены, в регионе появятся десятки сверхсовременных отелей, туристических, торговых и жилых комплексов, крупных заводов, портовых и логистических терминалов. Этот инвестиционный поток будет направлен практически в каждый город и район края.

«Базовый элемент» подтвердил свое намерение инвестировать в проекты и социально-экономические программы на территории Краснодарского края более 1 млрд. евро.

В ближайшее время на территорию региона зайдут девелоперы с мировыми брендами. Администрация Краснодарского края подписала соглашение с компанией «Интернешнл Хоутел Лайсенс» (дочерняя компания «Мариотт», США, Вашингтон) о строительстве гостиницы Courtyard Krasnodar MARRIOT в Краснодаре и с компанией Kempinski (Швейцария, Женева) о строительстве четырех отелей Kempinski в Сочи и гольф-клуба на Черноморском побережье Краснодарского края. О намерении построить свои торговые центры в Сочи и Краснодаре заявила компания «ИКЕА».

Не остались в стороне от большой олимпийской стройки и российские компании. ООО «Петра-Сочи» потратит 124 млн. евро на строительство многофункционального спортивного комплекса в Адлерском районе Сочи, а компания «Курортинвест» 131 млн. евро на возведение многопрофильного комплекса в Хостинском районе Сочи.

Компания «Крокус-интернешнл» построит в Краснодаре многофункциональный торгово-офисный центр стоимостью свыше 500 млн. евро. Компания Demirsu insaat turizm A.S (Турция) готова вложить более 100 млн. евро в строительство курортного комплекса в Туапсинском районе и гостиницы 5-звездочной категории в Краснодаре. «БиВи Девелопмент» вложит более 70 млн. евро в строительство многофункционального торгово-делового комплекса кубанской столице. Компания «Таллер Кэпитал» (Великобритания — Россия, Москва) готова вложить 85 млн. евро в развитие сети отелей, автозаправочных станций и складских помещений и строительство спортивно-оздоровительного комплекса на территории края.

Серьезный интерес проявили инвесторы к транспортному комплексу региона. Компания Raven Russia (Великобритания, Лондон) вместе с российской группой компаний «Авалон» и фирмой «Логистик Кубань» готовы вложить 43 млн. евро в строительство интермодального логистического комплекса в Краснодаре. Государственная корпорация «Внешэкономбанк» вместе с нефтяной компанией «Северное сияние» и «Азовской транспортной компанией» вложат более 70 млн. евро в строительство северо-восточного грузового района порта Кавказ в Темрюкском районе, а компания «Евразия логистик» — около 50 млн. евро в строительство производственно-логистического комплекса в Краснодаре.

Более 81 млрд. руб. инвестиций привлекли на форуме «Сочи — 2007» в жилищное строительство Краснодарского края. Как отметил первый вице-губернатор Кубани Александр Ремезков, «российская инвестиционная компания «ТПС» вложит 60 млрд. руб. в реконструкцию и снос ветхого жилья жилого квартала «Цветной бульвар». С компанией Von During Management AG (Швейцария, Люцерн) подписано соглашение о строительстве жилого комплекса «Карасун» в Краснодаре. Стоимость проекта составляет 2,1 млрд. руб. С компанией «Авис» (Москва) заключено соглашение о строительстве высотного 42-этажного здания в Краснодаре. В этот проект, предусматривающий возведение самого высокого на сегодняшний день здания Краснодара, будет инвестировано 2,5 млрд. руб.».

Столь серьезные суммы привлеченных средств наглядно свидетельствуют о том высочайшем интересе, который вызывает у инвесторов реализация крупных проектов на Юге России. Организаторы форума пригласили всех его участников в будущем году вновь посетить Сочи, уверяя, что и проекты, которые предложит форум «Сочи — 2008», будут не менее привлекательны.