Президент России утвердил изменения в строительном законодательстве
Владимир Путин 6 января подписал ряд федеральных законов, касающихся сферы строительства, в разработке которых принимало участие Министерство регионального развития Российской Федерации. В частности, внесены изменения в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства», совершенствующие механизмы защиты прав участников долевого строительства в России. Подписан закон, увеличивающий срок действия техусловий на подключение объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. В законе детально описана процедура осуществления взаимного страхования гражданской ответственности застройщика. Предусмотрены также договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. В Градостроительный кодекс Российской Федерации вносятся, в частности, изменения, устанавливающие, что проверка обращений и заявлений граждан о фактах привлечения их денежных средств для долевого строительства в нарушение законодательства РФ в сфере долевого строительства будет предметом государственного строительного надзора. Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает увеличение минимального срока действия технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения до трех лет, а в случае комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства — до пяти лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. При этом предусматривается, что порядок технологического присоединения объектов капитального строительства к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике. Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон “О содействии развитию жилищного строительства” и отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливаются требования, предъявляемые к участникам аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее — Федеральный фонд), аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда; предусматривается также ведение федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ, реестра недобросовестных застройщиков и предполагается ведение Федеральным фондом строительного контроля над качеством работ, выполненных организацией, реализующей строительство. Также Федеральным законом расширяется перечень категорий граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов. В федеральные законы «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» вносятся изменения, касающиеся особенностей осуществления градостроительной деятельности, а также использования в целях Федерального фонда земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков Федерального фонда. Подписанные главой государства федеральные законы были разработаны во исполнение Указа Президента РФ № 600 от 7 мая 2012 г. «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Министром регионального развития Игорем Слюняевым даны поручения структурным подразделениям Минрегиона России и Госстроя о разработке мероприятий, направленных на реализацию новых федеральных законов в сфере строительства.
| Автор: По материалам Minregion.ru Дата: 26.02.2013 «Федеральный строительный рынок» № 106 Рубрика: Отраслевая реформа |
