СК ВНСС инвестирует в строительство социальных объектов
Компания ВНСС — одно из крупнейших в Югре многопрофильных строительных предприятий — работает на отраслевом рынке уже больше четверти века. Изначально она прославилась внедрением передовых технологий в нефтегазовом и транспортном строительстве. Сегодня ЗАО «Строительная компания ВНСС» вышло на новые передовые позиции, развивая актуальное новое направление — государственно-частное партнерство. Основой стало возведение детских садов. По соглашению с правительством Югры предприятие инвестировало в строительство социально значимых объектов 4,7 млрд руб. Напомним, что понятие «государст-венно-частное партнерство» (ГЧП) определяется как совокупность форм средне- и долгосрочного взаимодействия государства и бизнеса для решения общественно значимых задач на взаимовыгодных условиях. Что интересно, еще при становлении советской России в 20-е годы прошлого столетия, в период НЭП и индустриализации, достаточно широко использовалась форма концессионных соглашений. В сложных условиях современного российского рынка развитие ГЧП, теперь уже с ориентацией на успехи и традиции Запада, последние годы считается одной из наиболее актуальных задач государственной экономической политики. Федеральный закон о ГЧП пока что находится в стадии разработки, однако, основываясь на гражданском законодательстве и ряде общероссийских правовых норм, определения государственно-частного партнерства присутствуют в законах о ГЧП, принятых уже в 60 субъектах РФ (по состоянию на осень 2012 г). Одним из передовых регионов в развитии этого направления стала Югра. Закон «Об участии Ханты-Мансийского автономного округа в государственно-частных партнерствах» был принят в октябре 2010 г. Через год с 12 по 14 октября в Ханты-Мансийске прошел VI Международный инвестиционный форум «Югра-2011», на котором были конкретизированы региональные приоритеты в развитии ГЧП. В ходе проведения форума с компанией ВНСС было подписано соглашений на сумму более чем 5,7 млрд руб. Предметом главного соглашения о сотрудничестве между правительством Ханты-Мансийского автономного округа — Югры и ЗАО «Строительная компания ВНСС» стали инвестиции в развитие сети объектов общего и дошкольного образования, а также сферу жилищного строительства автономного округа на период до 2013 г. в сумме 4,7 млрд руб. Заключены также два соглашения о намерениях между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «Строительная компания ВНСС». Предметом первого является рассмотрение возможности обеспечения финансирования завершения застройщиком строительства объекта (44 жилых дома района новой застройки деревни Ярки Ханты-Мансийского района с суммарным объемом инвестиций 626 млн руб., предметом второго — рассмотрение возможности обеспечения финансирования завершения застройщиком строительства объекта (пусковой комплекс №4, разноэтажный десятисекционный жилой дом на 266 квартир со встроенным кафе на 50 мест в г. Урай с суммарным объемом инвестиций 407,2 млн руб. Соглашения подписаны в рамках реализации окружной программы «Гарант сбыта». Цель программы — стимулировать и упростить процедуру предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья. Трехстороннее соглашение между Сбербанком, агентством и застройщиком призвано придать импульс развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования в Югре и повысить доверие населения к долевому строительству. Участие Сбербанка гарантировало успешную реализацию проекта и сдачу объектов в намеченные сроки. Строительство планировалось завершить уже в 2012 г. Вскоре после заключения соглашений губернатор ХМАО — Югры Наталья Комарова специально встретилась с коллективом компании. Она заявила, что предприятие ВНСС — это не просто крупная строительная фирма, но и один из главных партнеров правительства Югры. Строители одними из первых откликнулись на инициативу окружной власти о государственно-частном партнерстве и теперь совместно на бюджет Югры и ВНСС возводят детские сады и социальные объекты в окружном центре. Наталья Комарова подчеркнула, что аналогов такого взаимодействия больше нет ни в одном другом регионе России, и, как цитирует высказывание губернатора ее пресс-служба, его обязательно нужно продолжать. Итак, что же представляет собой деятельность ВНСС сегодня? Во-первых, компания принимает активное участие в реализации всероссийской программы «Детские сады — детям» политической партии «Единая Россия» по нескольким городам округа. В их числе Нижневартовск, Нягань, Ханты-Мансийск. Два детских сада уже построены, восемь — строятся. Есть успехи и в жилищном строительстве. С 2011 г. компания участвует в реализации программы по переселению из ветхого и фенольного жилья, а также из труднодоступных и затопленных территорий — речь идет о строительстве одноэтажных деревянных домовладений в деревне Ярки и поселке Сергино. Наконец, компания интенсивно развивает технологию монолитного домостроения. В Ханты-Мансийске построен комплекс жилых многоэтажных домов, в Урае идет строительство микрорайона. Рассмотрим подробнее реализацию одного из проектов. В июне 2011 г. началось возведение целого микрорайона в югорской деревне Ярки. Поводом для его строительства послужила встреча в ноябре 2010 г. губернатора ХМАО-Югры Натальи Комаровой с жителями деревень Базьяны и Сухоруково, во время которой был поднят вопрос о переезде из этих труднодоступных населенных пунктов. Финансирование пилотного для округа проекта в рамках государственно-частного партнерства взяло на себя правительство ХМАО — Югры совместно со Сбербанком России. Генподрядчиком строительства нового микрорайона выступило ЗАО «СК ВНСС». Впервые за многие годы в Югре построен новый поселок более чем из ста уютных квартир с развитой инфраструктурой. Общая площадь возведенного жилья составляет более 5 тыс. кв. м. Всё жилье обеспечено централизованными инженерными коммуникациями: электричеством, водопроводом (включая комплекс водоочистных сооружений), канализацией (включая комплекс канализационных очистных сооружений), газопроводом и телефонной связью. А высокоскоростной Интернет, подключенный через оптико-волоконные сети, есть не у каждого горожанина. Благоустройство территории поселения выполнено согласно современным действующим требованиям и стандартам: проезды заасфальтированы, тротуары выполнены из плитки, произведено озеленение территории. 2 марта 2012 г. началось оформление необходимых документов и вручение ключей новоселам от их новых одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Трудоемкая процедура оформления бумаг была выполнена специалистами департамента имущественных, земельных отношений и природопользования администрации Ханты-Мансийского района совместно с юристами ЗАО «СК ВНСС». При этом компания оказала безвозмездную помощь в перевозке имущества к новому месту жительства. В общей сложности в новые дома уже переселено более 200 семей, каждая из которых сможет вести хозяйство на своих приусадебных земельных участках. «Запас земли еще есть, — говорит Любовь Овчерюкова, глава администрации поселения Шапша. — Мы рассчитываем, что в новом микрорайоне будет развито индивидуальное жилищное строительство, под которое выделено 14 га. Думаю, что желающих здесь построить собственный дом скоро прибавится. Во-первых, инженерные сети здесь поблизости, во-вторых, окружной центр тоже практически рядом, а в-третьих, — лес, природа, качественная дорога. В центре села будет выстроена вся социальная инфраструктура. Здесь построят комплекс «школа-сад» на 60 учащихся и 80 детсадовцев. Рядом будет возведен физкультурно-оздоровительный комплекс на 150 мест и устроена детская площадка, а также будут библиотека, клуб, фельдшерский пункт. Это станет не просто микрорайоном, а населенным пунктом, который полностью обеспечен инфраструктурой». Стоит отметить, что новый деревенский микрорайон возведен за очень короткий срок. И уже в течение 2012 г. деревня Ярки вырастет почти в три раза. Любовь Овчерюкова говорит: «Люди наконец-то будут жить в достойных условиях, человеческих. Они получают новые возможности трудоустройства, ну и вообще новый стимул к жизни». Между тем в октябре сего года обнародована еще одна новость. Как сообщает www.khmb.ru, Ханты-Мансийский банк подписал соглашение о сотрудничестве с двумя крупными строительными компаниями Югры: ЗАО «Строительная компания «ВНСС» и ЗАО «Альянстрансстрой». Договоренности предусматривают финансирование строительства 14 детских садов в Ханты-Мансийске, Нижневартовске и ряде других населенных пунктов региона в рамках государственно-частного партнерства по окружной программе «Новая школа Югры». Президент Ханты-Мансийского банка Дмитрий Мизгулин уточнил, что до 2015 г. на эти цели будет направлено порядка 4 млрд руб. «Программа новая и совершенствуется по мере ее реализации. Хотя изначально нам, инвесторам, приходилось рассчитывать на свои силы и на надежных партнеров, таких, как Ханты-Мансийский банк», — комментирует президент ЗАО «СК ВНСС» Александр Вайсбурт. Механизм государственно-частного партнерства в Югре продолжает свое становление и развитие, а строители-профессионалы ЗАО «СК ВНСС» идут в авангарде этого социально значимого процесса. ЗАО «Строительная компания ВНСС»
В мировой практике, прежде всего в странах с хорошо развитой рыночной экономикой, механизм ГЧП позволяет привлекать частные инвестиции в развитие социальной инфраструктуры, а также более эффективно расходовать бюджетные средства в ходе реализации различных инфраструктурных проектов. Три основных формы ГЧП — контракт, аренда и концессия.
628007 ХМАО–Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Строителей, 1
Тел. (3467) 32-7516, факс (3467) 32-7553
Http: www.skvnss.ru
| Автор: По матералам фирмы Дата: 05.12.2012 «Федеральный строительный рынок» № 105 Рубрика: Промышленное и гражданское строительство |
